Купили квартиры в новостройке, а через пять лет её уже признали незаконной

С такой ситуацией столкнулись жители одного из домов на улице Лебедева в Иркутске. Многие из них брали ипотеку, кредиты, рассчитывались материнским капиталом. Однако по решению суда строение теперь подлежит сносу, причем за счет жильцов. Сейчас собственники отстаивают свои квадраты.

Людмила Курилович — постоянный участник общедомОвых собраний. Свою квартиру площадью почти 60 квадратных метров она купила в Иркутске в 2012 году. Привлекла удобная планировка, солнечная сторона и цена. Тогда женщина даже не догадывалась, что с последствиями сделки будет судиться в 2023-м.

"Мы ее купили у застройщика через риелторскую компанию. Мы купили у Чистякова Сергея Анатольевича. Технический паспорт нам дали. Вот договор купли-продажи, домовая книга, кадастровая. Все документы," говорит — Людмила Курилович жительница Иркутска

Через пять лет женщина узнала, что дом на улице Лебедева в Рабочем — самовольная постройка, и его собираются снести. Застройщик возвел на земле под индивидуальное жилищное строительство многоквартирный дом. Пострадавшие несколько раз обращались в комитет по управлению муниципальным имуществом города, прокуратуру, мэрию. Проблему получилось сдвинуть с мертвой точки, началось судебное разбирательство, правда, не в пользу жильцов.

"После вынесения решения суда о сносе жилого дома администрация Иркутска вышла на городскую думу, для того чтобы изменить целевое назначение земельного участка. С апреля 2022 года это малоэтажная многоквартирная жилая застройка,"говорит — Кристина Чиркова корреспондент

Правда, иск о сносе дома все еще действует. Более 70 пострадавших платят штрафы в несколько тысяч рублей за то, что не ликвидируют свою собственность. Ведь она не соответствует строительным нормам и правилам. Это показала экспертиза областного суда. Дом для жильцов перестал быть крепостью и превратился в пороховую бочку.

"Мало того что без жилья должны остаться, так еще и снести должны, заплатить за то, что наш дом приедут и сломают. В моей голове это вообще не укладывается."

Многие из пострадавших приобрели квадратные метры в ипотеку, кредит, на материнский капитал.

"Я брала вторичку. Но в результате я через полтора года узнаю, что у нас судебное. Вот и все. Положительный ответ. Банк все проверил. Меня успокоило то, что у меня свидетельство о госрегистрации,"говорит- Лидия Валентинова жительница Иркутска

"Бороться сильно устали. Я многодетная мать. Со мной мама-пенсионерка. Мы добросовестные покупатели этой квартиры. Мы купили ее не в переходе где-то, а, пройдя много инстанций."

Чтобы отстоять квартиры, пострадавшие обратились к юристу.

"Необходимо, чтобы истец — а это администрация города Иркутска, на самом деле достучались до суда. На самом деле приняли действенное участие и подтвердили, что имеются документы этого года, экспертизы о том, что дом соответствует, что он нормальный,- говорит Людмила Любвина юрист

За разъяснением ситуации мы направились в администрацию города. Там заявили — выход из ситуации у людей один.

"Пересмотреть решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Им нужно готовить иск, обращаться в суд. Судья должен принять решение о пересмотре дела, назначить экспертизу.  Если дом безопасный, то мы на усмотрение суда оставляем вопрос признания права,"говоит — Сергей Кладов заместитель мэра — председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска

Проблемой заинтересовалась прокуратура Куйбышевского района. Сейчас правоохранители проводят проверку.

"В ходе проверки прокуратурой района будет дана оценка исполнению градостроительного и иного законодательства. При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования,"говорит- Денис Зеленский заместитель прокурора Куйбышевского района Иркутска

Как долго люди будут бороться за свое имущество — пока сказать сложно. Жильцы говорят, отступать не намерены. Верят, что смогут оспорить иск.