Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

На рынке недвижимости Иркутской области затишье

Array ( [0] => Array ( [ID] => 285451 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2015-06-15 21:28:50.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 177741 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/84c [FILE_NAME] => ts1.jpg [ORIGINAL_NAME] => ц1.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 10fd966cc1ef8a14126798ee14d62fbf [~src] => [SRC] => /upload/iblock/84c/ts1.jpg ) [1] => Array ( [ID] => 285452 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2015-06-15 21:28:50.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 195234 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/d0f [FILE_NAME] => ts2.jpg [ORIGINAL_NAME] => ц2.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => ed2005432a593e6fdad58e726cddd12c [~src] => [SRC] => /upload/iblock/d0f/ts2.jpg ) [2] => Array ( [ID] => 285453 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2015-06-15 21:28:50.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 283258 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/12b [FILE_NAME] => ts3.jpg [ORIGINAL_NAME] => ц3.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => ff1fb0fa5ba4699189dddacd491fbb2f [~src] => [SRC] => /upload/iblock/12b/ts3.jpg ) [3] => Array ( [ID] => 285454 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2015-06-15 21:28:50.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 209287 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/a7f [FILE_NAME] => ts4.jpg [ORIGINAL_NAME] => ц4.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 9fc6f4165f5d8a28fd21a6093692f80e [~src] => [SRC] => /upload/iblock/a7f/ts4.jpg ) [4] => Array ( [ID] => 285455 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2015-06-15 21:28:50.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 176220 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/209 [FILE_NAME] => ts5.jpg [ORIGINAL_NAME] => ц5.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 0ba7f5661cdb2a25cf83412962d91d19 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/209/ts5.jpg ) [5] => Array ( [ID] => 285456 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2015-06-15 21:28:50.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 235169 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/e7f [FILE_NAME] => ts6.jpg [ORIGINAL_NAME] => ц6.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => c3ab76efc3e6cfd1422719db91cd7477 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/e7f/ts6.jpg ) )

ЦБ понизил ключевую ставку до 11, 5%. Для простых граждан это фактически означает, что кредиты и ипотеки должны стать доступнее. Падение ставки должно «поднять» рынок недвижимости, который в Иркутске уже почти полгода внизу экономической синусоиды.

Иркутянка Елена Корыстина уже 2 месяца продаёт свою однокомнатную квартиру в Академгородке областного центра. Сначала выставила её за 2 миллиона рублей. Но желающих приобрести жильё не было. Поэтому женщине пришлось снизить цену.

— Дело в том, что не просто не покупали, что не нравилась квартира, а даже не приходили люди. Вот уже снизила фактически до цены Ленинского района. В данный момент стоит 1 700 000, готова ещё снижать. Но, к сожалению, результатов пока не вижу, — говорит продавец квартиры Елена Корыстина.

Риелторы отмечают, что негативная тенденция на рынке недвижимости в Иркутске началась с марта. К этому привели повышение ставок по ипотеке до 17%, сокращения на предприятиях и снижение зарплат. Жильё стало недоступным для большей части населения. Сейчас квартиры на вторичном рынке продаются на 10–15% ниже заявленной стоимости. В соседних регионах ситуация была ещё хуже.

— На сегодняшний день продаются только ликвидные квартиры, то есть те продавцы, кто ставит адекватную ликвидную цену, тогда квартира уходит достаточно быстро. Возможно, даже в течение 3–6 недель. Если же цена завышена, то, естественно, квартира может стоять месяцами, — говорит директор филиала федеральной риелторской компании Мария Золотоева.

С завтрашнего дня Центробанк снизит ключевую ставку до 11,5% годовых. А значит ипотеку для потребителя будут выдавать по более выгодным условиям. Это позволит оживить продажи по всей стране — считают специалисты. Застройщики тоже пытаются привлечь клиента.

— Работаем с материнским капиталом, различными сертификатами, военной ипотекой, сотрудничаем с большинством банков, и самое главное — придумываем различные акции. Одной из которых является возможность выиграть автомобиль, — говорит сотрудник отдела продаж строительной компании Ольга Боринская.

Вместе с тем риелторы говорят, что нынешняя ситуация выгодна для тех, у кого есть наличные деньги. А также прогнозируют, что к осени рынок недвижимости в Иркутске стабилизируется.

0
0
Авторы
Авторизуйтесь на сайте, чтобы написать комментарий.