Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Ипотека на барак: выгодно собственнику и банку

Array ( [0] => Array ( [ID] => 334691 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2017-03-13 15:44:03.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Asia/Irkutsk ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 223965 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/564 [FILE_NAME] => k5.jpg [ORIGINAL_NAME] => к5.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 3a308e3e4d962c2ff8f8ad60cd16fcf3 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/564/k5.jpg ) )

Новое старьё. В банки всё чаще стали обращаться люди, желающие приобрести в ипотеку…. аварийное жильё.

Те же 46 квадратных метров, только теперь жилплощадь Максима Трудаева — в новостройке. Вместе с семьёй он переехал сюда из старого дома, который скоро пойдёт под снос. Квартиру в бараке он взял 5 лет назад… в ипотеку.

Эти дома в 10-м квартале Шелехова уже в 2012 году были признаны аварийными. Никто тогда брать ипотеку в них не запрещал. В стоп-листы банков они попали только тогда, когда на ветхих строениях появились вот такие таблички: «Дом будет расселен».

Банк без проблем выдал Максиму кредит на такую вот «вторичку» — 1 370 000 рублей. Сейчас окна в его старой двухкомнатной заколочены.

— Естественно, каждый человек считает для себя какую-то выгоду, вот вы спрашивали, знал ли я, что будет дом сноситься? Да, я знал, исходя из тех цен на недвижимость, что для меня эта цена за новую квартиру в перспективе будет как бы выгодной. У нас же, как известно, редко падают цены на недвижимость, — говорит житель Шелехова Максим Трудаев.

В общем, Максим точно не прогадал. За прежние деньги получил ликвидную недвижимость. И когда съедет последняя живущая в бараке соседка, дом исчезнет с лица земли. Как и залог перед банком. Ведь это, хоть и старое имущество было гарантом сделки. А в договоре ипотеки есть пункт, по которому кредитор вправе требовать досрочного погашения оставшейся суммы долга в случае утраты залога.

— Чтобы избежать этого, клиент должен предоставить в банк замену объекта недвижимости. При этом это может быть любой жилой дом либо дом с земельным участком. И при этом стоит отметить — находиться этот дом может в собственности заёмщика либо созаёмщика. А также при программе сноса ветхого аварийного жилья администрация предоставляет клиенту объект недвижимости на замену, и в данном случае мы оформляем этот новый объект в залог, — говорит щдиректор управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования банка Татьяна Плескачёва.

Новосёлу Максиму Трудаеву осталось собрать стандартный пакет документов для оформления ипотеки. И объявить банку о переезде. Независимую оценку стоимости квартиры он уже заказал. Кстати, чтобы банки требовали сразу отдать весь долг по ипотеке — таких случаев в регионе не было.

0
0
Авторы
Авторизуйтесь на сайте, чтобы написать комментарий.