Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Долевое строительство без риска: новую схему заключения сделки продумывают власти

Array ( [0] => Array ( [ID] => 289466 [TIMESTAMP_X] => 30.07.2015 14:48:29 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 178219 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/58f [FILE_NAME] => d1.jpg [ORIGINAL_NAME] => д1.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => b820e7189ac58e7f8d9fc7771aa8d4c4 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/58f/d1.jpg ) [1] => Array ( [ID] => 289467 [TIMESTAMP_X] => 30.07.2015 14:48:29 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 208035 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/1be [FILE_NAME] => d2.jpg [ORIGINAL_NAME] => д2.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 8eda34ba1c6db37b8aa005ccfd415dbb [~src] => [SRC] => /upload/iblock/1be/d2.jpg ) [2] => Array ( [ID] => 289468 [TIMESTAMP_X] => 30.07.2015 14:48:29 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 263842 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/e4d [FILE_NAME] => d3.jpg [ORIGINAL_NAME] => д3.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 7a3bef88e166460624bde9d048678bb3 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/e4d/d3.jpg ) [3] => Array ( [ID] => 289469 [TIMESTAMP_X] => 30.07.2015 14:48:29 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 178409 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/f33 [FILE_NAME] => d4.jpg [ORIGINAL_NAME] => д4.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 32cb8d35a39409cdd46de5a0a8867ee3 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/f33/d4.jpg ) [4] => Array ( [ID] => 289470 [TIMESTAMP_X] => 30.07.2015 14:48:29 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 576 [WIDTH] => 720 [FILE_SIZE] => 251162 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/a30 [FILE_NAME] => d5.jpg [ORIGINAL_NAME] => д5.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => fe32911c6f9c39217c8efbe250b10f44 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/a30/d5.jpg ) )
Долевое строительство в России собираются отменить. Это позволит снизить риски для покупателей квартир. Так, к примеру, в Подмосковье губернатор Андрей Воробьёв планирует, что через три года у него в области на реализацию будут уходит только готовые квадратные метры.

Отказаться от долевого строительства или изменить его условия. Это обсуждают в правительстве страны. Возможно, всё и останется на уровне разговоров. Но в том, что закон требует поправок, и уже давно, уверены все специалисты. Ведь число обманутых дольщиков только увеличивается.

В стране сегодня их 70 000, в Иркутской области — 1700. Одна из них — Юлия Мирошниченко. Ключи от новой квартиры застройщик ей обещал еще в августе прошлого года. Всё это время семье приходится снимать жильё, потому что своё они продали и вложились в «долёвку». Дом в ЖК «Багратион», говорит Юлия, практически готов, осталось устранить некоторые замечания Стройнадзора. Но делать это застройщик почему-то не торопится.

— Застройщик постоянно говорил, что у него возникли какие-то трудности. Что вот двери не подошли либо ждут профиль. И так каждый раз что-то новое происходило, — говорит жительница Иркутска Юлия Мирошниченко.

Накануне в столице прошло заседание Совета по жилищной политике при президенте. Там сошлись во мнении, что, может быть, стоит вообще отказаться от долевого строительства. Иркутский экономист Людмила Хамаганова считает, это будет настоящим бедствием. Ведь такая схема — единственная возможность для многих улучшить жилищные условия. Квартира на стадии возведения дома намного дешевле, чем готовая. Людмила больше склоняется к другому варианту решения проблемы. Когда строительство будут финансировать через специальный счёт в банке и под банковскую гарантию.

— Банк должен иметь такой счет, куда могли бы дольщики вложить свои сбережения. А потом уже из этого депозита по договору между застройщиком и банком выделять сумму на строительство. Здесь исключается возможность воровства, мошенничества, — говорит ведущий доцент кафедры мировой экономики и международного бизнеса БГУЭП Людмила Хамаганова.

Но от такой схемы, продолжает экономист, банк захочет получать прибыль. А значит, все проценты лягут на застройщика, а он, как это всегда бывает, включит траты в стоимость квадратного метра. И жильё подорожает. Однако дольщики в этом случае будут застрахованы от потери денег.

— Если исключат оставление участников долевого строительства наедине с застройщиком, если предусмотрят дополнительные меры государственной гарантии, банковской гарантии, какой угодно гарантии, я думаю, что да, мы коренным образом уйдём от проблемы пострадавших граждан, — говорит заместитель руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области Анастасия Парфёнова.

По данным областного стройнадзора, сегодня в нашем регионе 123 застройщика, которые привлекают для строительства многоквартирных домов средства жителей. Из них каждая пятая компания находится на стадии банкротства. Возможно, новые условия долевого строительства или отказ от него укоротят список застройщиков. Потому что возвести недвижимость на собственные средства сможет далеко не каждый.

0
0
Авторы
Авторизуйтесь на сайте, чтобы написать комментарий.

Google