Роза Люксембург в Иркутске частично потемнела. Кто рубильник опустил и почему за уличное освещение должны платить жители?

Ночь, улица, фонарь и люди, собрание которых освещает только прожектор нашей камеры.

"Это сегодня должно вызвать общественный резонанс, потому что мы не одни, кто может оказаться в такой сложной ситуации."

А ситуация в том, что 35 фонарных столбов вблизи ЖК "Премьер" по улице Розы Люксембург — просто украшение двора, лампочки в них не горят. Из-за этого жильцы с середины марта вечерами ходят и оглядываются.

"У нас жители все в состоянии стресса по этому поводу. В темноте все что угодно. И машины вскрываются, ущерб наносится и людям, и автотранспорту, и территории — беспредел", — говорит жительница ЖК "Премьер" Оксана Габриелян.

"Это же очень серьезный вопрос. Угроза жизни и здоровью людей. Собственник подстанции без предупреждения собственников жилья и управляющей компании отключил, потому что мы не платим за уличное освещение", — говорит жительница ЖК "Премьер" Галина Коркина.

Вот тут-то жильцов шести многоэтажек и "озарило". О том, что нужно платить за наружное освещение, никто не знал. За месяц в темноте они сформулировали свое мнение в виде обращения в областное правительство и мэру Иркутска.

"Это муниципалитет должен признать эти фонари бесхозными, потом поставить на учет в Росреестр и заключить договор с энергетической компанией, и подавать нам уличное освещение. Но это не жители должны делать, потому что в городе никто не платит за уличное освещение", — говорит жительница ЖК "Премьер" Ксения Лубяновская.

Как сообщили в администрации Ленинского округа — муниципального в этом дворе ничего нет. Земля под домами и во дворе является собственностью жильцов, и все имущество, включая фонарные столбы — тоже их. А то, что они могут перейти как-то к администрации — исключено, пояснила нам глава округа.

"Ну у нас очень многие не привыкли к тому, что земельный участок должен содержаться собственниками данного земельного участка. Пока психология еще такова, что вот это моя квартира, все что за моей квартирой — это не мое. Это не так, это давно уже не так в силу Жилищного кодекса. Все мы обязаны содержать общее имущество, а данные сети — это общее имущество собственников", — говорит председатель комитета по управлению Ленинским округом администрации Иркутска Наталья Цыбанова.

Но в стороне от этой ситуации муниципальные власти оставаться не намерены. Они выяснили, что сами сети, которые идут к фонарям, оказались без правоустанавливающих документов, то есть это непризнанный бесхоз. Питающую электричеством подстанцию в октябре прошлого года у застройщика этого ЖК выкупила энергетическая компания "Радиан". Она-то и отключила в марте уличное освещение за неуплату. При этом крайней, со слов новых собственников подстанции, здесь осталась управляющая компания.

"Питающий уличное освещение кабель несанкционированно подключен управляющей компанией. В ходе своей деятельности как сетевая организация территориальная мы довольно часто сталкиваемся с подобными ситуациями, когда управляющие компании, которые несут ответственность за освещение придомовых территорий не соблюдают закон и порядок при подключении к электрическим сетям", — говорит директор по транспорту электроэнергии и технологическим присоединениям ЭК "Радиан" Андрей Ащенков.

Правда, в самой управляющей компании об их ответственности за уличное освещение услышали впервые. Когда они взялись за обслуживание этих домов лет семь назад — фонари горели, кто их подключал и за них платил, им вообще неизвестно. Потому что по документам эти фонари в общедомовом имуществе не значатся, говорит юрист.

"Ну, допустим, мы с "Радианом" договоримся, что мы как управляющая компания будем платить за все столбы, за освещение."
"То есть жители?"
"Нет. Именно мы как управляющая компания, из своего кармана."
"А вы-то откуда деньги возьмете?"
"Ну у нас есть же статья вознаграждения управляющей компании, у нас какие-то деньги в любом случае есть. Просто опять же — это непосильная ноша для нас. А что если сегодня управляем мы УК "Народная", а завтра зайдет другая УК? Что будет?", — говорит юрист УК "Народная" Алексей Гребенщиков.

В энергокомпании говорят, что в среднем уличное освещение будет обходиться в районе 10 тысяч рублей в месяц. Но не понятно, каким образом подстанцию застройщик продал "Радиану" без ведома жильцов и почему сети не оформили как положено?

"Подстанция же тоже тогда собственность жильцов, на деньги дольщиков же строилось?"
"Подстанция наша — как объект электросетевого хозяйства. "Маирта" это все передавала в предыдущую электросетевую компанию каким-то образом. Точно вам сейчас сказать не могу."
"А кто раньше обслуживал?"
"Северная электросетевая компания", — говорит директор по транспорту электроэнергии и технологическим присоединениям ЭК "Радиан" Андрей Ащенков.

Всю эту ситуацию в администрации Ленинского округа назвали правовым коллапсом. И в этом теперь будут разбираться органы прокуратуры. Власти, жители и управляющая компания направили туда обращение. Кстати, фонари отключили по этим же причинам еще на двух улицах этого округа, и все тот же "Радиан".

"Мы заинтересованны, в том, чтобы как можно быстрее подать электрическую энергию. Проблем с тем, что у нас есть принцип ее не подавать, естественно, нет. Но для этого нужно, чтобы все законным способом было оформлено. И чтобы мы осуществляли все в рамках законодательства", — говорит директор по транспорту электроэнергии и технологическим присоединениям ЭК "Радиан" Андрей Ащенков.

Тем временем управляющая компания "Народная" подала заявку на санкционированное подключение к этим светильникам. Возможно, в скором времени они загорятся, говорят энергетики. Но жильцы переживают, что им придется платить за уличное освещение.

"У нас что, новое положение будет, что ли? Что у всех свет есть и никто не платит. А наш комплекс будет платить?"
"С какого перепугу мы должны платить за улицу?"

Глава округа говорит, что в Иркутске такая практика зарождается. Есть несколько новых жилых комплексов, где управляющие компании совместно с собственниками квартир содержат столбы во дворе.

"Трудно это принять и понять. Но это так. Фактически это частный дом. Просто очень много хозяев. И снег чистят сами собственники, и лампочки меняют, и какие-то вопросы решают. По сути, это большой частный дом, в котором все принадлежит собственникам", — говорит председатель комитета по управлению Ленинским округом администрации Иркутска Наталья Цыбанова.