Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Элитные дома под Иркутском догоняют по ценам Москву

Дом за 250 миллионов рублей — дорого или нет? Лет пять назад для Прибайкалья цена была заоблачной. Теперь элитное жилье все ближе к столичным стандартам — и по внешнему виду, и по стоимости. Тенденция последнего времени — на иркутском рынке большое количество предложений недвижимости с семью и более нулями. Так что покупатель может покапризничать.

— За участком ухаживают садовники. Они знают все тонкости, все прелести этого участка.

Садовник из Ташкента сейчас живёт как в раю. Особняк, беседка, баня, гараж, 30 соток земли. Байкальский тракт. Всё продаётся за … 95 миллионов рублей:

 Лес заготавливали зимой, на вертолётах привозили с алтайских лесов, доставляли в Иркутск и на месте рубили.

Для строительства бани в скандинавском стиле в Иркутск специально привезли специалиста по алтайской древесине:

— Без единого гвоздя. Крыша держится на этой капе.

Зона барбекю. Для релакса есть свой ручей. Вода подаётся автоматически:

— В течение часа натапливается и париться можно хоть до утра, держит тепло долго очень.

В бане из векового кругляка есть кухня, комната отдыха, санузел. Её используют как гостевой дом:

— Это натуральная фреска. Вызывали специалиста специально под проект этого дома.

Большой бассейн с новейшими системами очистки, хаммам:

— Стереосистема, домашний кинотеатр, также в доме есть русская печь.

Хозяева — бизнесмены из другого региона. Особняк площадью 400 квадратов служил как гостиница:

 Столовая с выходом на трассу. Вся мебель куплена не в Иркутске, привезена из Москвы.

Раз в неделю дом «генералит» прислуга. Горничная и садовник живут здесь постоянно:

— Я в таких случаях говорю, привози чемодан и тапочки. Ни убираться, ничего не надо.

Риелтор Евгений Шикунов продаёт дом уже полгода. Говорит, ценник от 50 миллионов рублей — не для всех. Но таких объектов немало. За последние три года на иркутском рынке их стало больше в разы.

— Покупатели не иркутяне, в Иркутске сложно найти таких людей. Покупатели, как ни странно, из Якутии, Бодайбо, — говорит риэлтор Евгений Шикунов.

На 30 таких домов — примерно один покупатель. Самый дорогой особняк в агентстве выставлен за 250 миллионов рублей.

Байкальский тракт — иркутская «Рублёвка». Всё самое красивое и дорогое здесь. Особенно если у воды.

Подобные особняки, но по другим трактам, могут стоить в два, а то и в три раза дешевле. Покупатель готов платить за хорошее место, авторский проект, материалы, интерьер.

— Высокие двери, окна в пол и множество элементов авторского декора. Этот коттедж на берегу Ангары, площадью 230 квадратных метров. Стоит всего 50 миллионов рублей. Ищет своего покупателя уже полгода.

Семье с двумя детьми тут стало тесно. Вся мебель итальянская, есть большой камин. Потолок в виде мансарды. Есть «второй свет». Это когда первый и второй этажи объединяются. В таких домах обязательно есть гардеробная, говорит агент по недвижимости, очень часто ещё и отдельная комната для стирки и глажки белья:

 Деревня Куда, там делают вот такие вещи красивые.

Мраморная лестница и кованые перила по индивидуальному проекту. Татьяна свой сказочный дом придумывала сама. Лепнина, люстры с канделябрами, фарфор и позолота. Дом больше похож на музей. Но есть минус. Больше метров — больше уборки.

 На улице во дворе, стричь газоны, сажать поливать, чтоб красиво всё было. Работы непочатый край, — говорит хозяйка дома Татьяна.

— Потолок сделан как в пещере, сталактиты вот.

Двухэтажная баня украшена вручную. Каждый камушек. Семья военного лётчика жила всегда в «казённых» квартирах. Из-за переездов их было больше десятка.

20 соток в Пивоварихе пожилая пара обустраивала несколько лет. Недавно решили переезжать на юг страны. И выставили два дома, баню и гараж за 47 миллионов рублей. Риелтор посоветовал разместить объявление на сайтах Китая. Жители Поднебесной все чаще стали интересоваться элитной недвижимостью в пригороде Иркутска.

0
0
Авторы
Авторизуйтесь на сайте, чтобы написать комментарий.