Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

«А за что миллион?». Иркутянка судится с элитным поселком за право пользования дорогой к дому

Чтобы подъехать к своему дому, нужно заплатить миллион рублей. Владелица участка на иркутской «рублевке» подала в суд на товарищество собственников недвижимости. Речь идет о ТСН «Молодежный». В его уставе прописано — пользоваться инфраструктурой поселка, в том числе дорогой, могут лишь те, кто оплатил недешевый взнос. Но есть один нюанс. Та самая дорога общего пользования, на которую не пускают владелицу участка, стоила всего рубль.

Недалеко от залива Ангары, на 130- ти гектарах, красуется «Иркутская Рублёвка». Более 500 коттеджей. За огороженной территорией в основном живут политики, бизнесмены, учёные.

— Элитный район посёлка Молодёжного. Товарищество собственников недвижимости, вокруг шикарные дома, но чтобы беспрепятственно проехать сюда на своём автомобиле, нужно быть его членом, а стоит это — один миллион рублей.

И вот лишнего миллиона в бюджете семьи Ирины Ивановой не оказалось. Поэтому она оставляет машину за пределами «рублёвки» и идёт пешком, к своему участку.

— Сквозь сугробы, по дороге, другого выхода нет.

Ирина рассказывает, продали всё имущество в Ангарске, сейчас в Иркутске снимают квартиру. В прошлом году купили участок, решили построиться в Молодёжном. Но материалы для дома пришлось завозить с полицией.

— У меня законные права на дом, на землю, а своей частной собственностью я воспользоваться не могу. ТСН «Молодежное» препятствует мне, — говорит жительница Иркутска Ирина Иванова.

Что дорога только «для избранных», в договоре на участок не сказано. Сначала Ирина решила, что шлагбаум на въезде — для чужаков, собственников пустят. Но электронные пропуска получают только те, кто заплатил вступительный взнос

— Один миллион вступительных взносов, ну, как такое возможно.

Возможно. Юрист ТСН «Молодёжное» пояснила- всё в соответствии с уставом товарищества. Размер вступительного взноса определяет общее собрание жильцов. И он обязателен для всех без исключения, а те, кто вступать в ТСН не собирается, пользоваться инфраструктурой, в том числе и дорогой, смогут только при оплате по договору, а размер оплаты — не меньше, чем у членов ТСН.

— Сейчас на протяжении последних пяти лет вступительный взнос составляет 1 миллион рублей. Это включает в себя подключение участка членов товарищества к сетям холодного водоснабжения, подключение к электроснабжению в размере 15 квт, охрана посёлка и всё остальное, — говорит представитель ТСН «Молодёжное» Анна Краснозвёздова.

А за что я должна внести миллион рублей? Я бы внесла если какие-то услуги были оказаны на этот миллион рублей. А за пользование дорогой, я считаю, что это не подъёмная сумма. У меня своя вода, своё электричество, свой септик. Дороги здесь не чистят, — говорит жительница Иркутска Ирина Иванова.

Кроме того, участок Ирины находится за пределами товарищества, а подъездных путей всего два.

— Один это через земли ТСН, которые выкупили, и один есть через земли «Березки 2», но, — говорит начальник отдела архитектуры администрации Молодёжного МО Ирина Быкова.

Но обе дороги для собственников дома семьи Ивановых закрыты. В соседнем садоводстве — ворота, в Молодёжном- шлагбаум.

— Участок, где расположены автомобильные дороги, является собственностью ТСН «Молодёжное», и он предназначен для того, чтобы пользовались только члены, которые платят установленные взносы, но никак для посторонних людей, — говорит представитель ТСН «Молодёжное» Анна Краснозвёздова.

Отстаивать свои права на проезд Ирина Иванова решила в суде. Но она пошла дальше «спорного шлагбаума».

— Однозначно просим привлечь администрацию Молодёжного МО в качестве третьего лица и в качестве третьего лица — министерство имущественных отношений Иркутской области.

Всё потому, что товарищество в этом году выкупило дороги у Минимущества площадью почти 200 тысяч «квадратов», что интересно, всего за 1 рубль.

— Федеральная кадастровая палата Иркутской области установила размер кадастровой стоимости в 1 рубль. До этого он был больше. До этого он был 300 миллионов, — говорит представитель ТСН «Молодёжное» Анна Краснозвёздова.

Цена, конечно, впечатляет, мы позвонили на горячую линию в  Росреестр, назвали оператору кадастровый номер «рублёвого» участка, там сообщили:

— Это адекватная цена?
— Это однозначно ошибка, да.
— Возможно, ошибку внесли, когда данные вносили.

Исполняющая обязанности министра имущественных отношений Иркутской области Марина Быргазова пояснила — рубль реален. Есть постановление правительства, которое гласит:

—  В отношение земель общего пользования именно такая кадастровая стоимость, — говорит ио министра имущественных отношений Иркутской области Марина Быргазова.

А вот законно ли переводить дороги общего пользования в частную собственность?

— Независимо от вида использования. Земли это общего пользования или нет, такая возможность здесь существует. В понедельник мы будем разбираться, ещё раз пересмотрим его кадастровую стоимость, и разберемся, нет ли там, как вы говорите, технической ошибки. И в том числе посмотрим, как можно её права реализовать, — говорит ио министра имущественных отношений Иркутской области Марина Быргазова.

Что же касается шлагбаума, независимые юристы говорят, здесь нарушаются права Ирины.

— В соответствии с гражданским кодексом, в соответствии с иными нормативно-правовыми актами лицо имеет право беспрепятственно осуществлять пользование принадлежащему ему имуществом. Ограничение в праве проезда, если это единственный путь к земельному участку, незаконно, — говорит юрист Анастасия Кровушкина.

Сама Ирина считает, что закрытым шлагбаумом её понуждают к сделке «на миллион». Как это делали и с Ниной Мельниковой.

— В 2017 году делали с вами репортаж помните? Да.

Нина Мельникова живет здесь со времён Ельцина, вместе со всеми участвовала в строительстве дороге, хоть и не являлась членом «Молодёжного». Но в 2016-ом тоже была ошарашена миллионом на развитие посёлка.

— Два года добивалась, чтобы мне отбить миллион. Мне очень хорошо помогла прокуратура, она подала иск на ТСЖ «Молодёжное», она выиграла суд, и я выиграла суд. Но этот выигранный суд мне обошёлся обращением к Путину, — говорит жительница посёлка Молодёжный Нина Мельникова.

Ирина также обратилась в прокуратуру, районную и областную. Ведомство заинтересовалось «рублём» за 200 тысяч квадратных метров земли. Ну, а точку в этом деле поставит только суд.


0
0
Авторизуйтесь на сайте, чтобы написать комментарий.