Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Договор с подвохом. Пять лет люди не могут вернуть вложенные в строительство деньги

Договор оказался с подвохом. Пять лет не могут вернуть вложенные в строительство деньги обманутые инвесторы из Иркутска. Недвижимостью в Новолисихе они так и не смогли обзавестись.

Повсюду разбросаны инструменты, каски и одежда. Как корабль-призрак, в спешке покинутый командой, стройка в Новолисихе дрейфует в неопределённости уже пятый год. Вячеслав Лисков — несостоявшийся собственник квартиры в доме по улице Спортивной. Одним из первых вложился в амбициозный, как тогда казалось, проект.

— Вот она. Второй этаж, квартира № 2, окна стоят, дверь закрыта. В своё время, когда дом строился, в этой квартире даже жили рабочие. Но никто не возражал. Причём стройка была очень бурная, тут буквально за полгода фундамент, второй, третий, четвёртый, первый этаж. Здесь было столько строительных материалов, — говорит пострадавший Вячеслав Лисков.

Бурный рост сменился столь же бурным падением. Сначала исчезли рабочие, потом стройматериалы. Забор вокруг площадки разобрали и вывезли в последнюю очередь. С тех самых пор почти 20 человек, которые вложили в стройку свои сбережения, безуспешно пытаются их вернуть.

По словам потерпевших, квартиры на верхних этажах появились в последнюю очередь. Только посмотрите — какие просторы. По плану застройщика, здесь должно было располагаться элитное жильё. Но по факту сегодня здесь лишь растут деревья.

Люди говорят — «повелись» на рекламу: свежий воздух, до города рукой подать, да и цена была заманчивой. Очередь за заветными «квадратами» выстраивалась быстро.

— Понимая, что столько народу уже приобрели квартиры, ну уж, наверное, обмана быть не должно. Тем более нам показывали достаточно серьёзные документы. До того, как мы заплатили деньги. Я с этими документами пошла к юристам, юристы сказали, что «вполне можно верить», — говорит пострадавшая Татьяна Тропина.

Как показало время — поверили зря. Договор, который люди подписали с застройщиком — обществом с ограниченной ответственностью «Иркутскстрой» — предполагал не долевое участие в строительстве, а инвестирование.

— Дольщик, заключающий договор, он имеет больше гарантий исполнения обязательств, нежели сторона договора инвестирования. То есть риски связаны с тем, что в случае каких-то негативных моментов, связанных с нарушением сроков, с нарушением качества, привлечь застройщика по договору инвестирования гораздо сложнее, чем по договору долевого участия в строительстве, — говорит юрист Анастасия Кровушкина.

Всё потому, что инвесторы рискуют своими деньгами фактически так же, как и сам застройщик. Организовал такую схему возведения недвижимости директор и по совместительству — учредитель того самого ООО «ИркутскСтрой» Алексей Котляревский. Согласно данным портала list-org.com, учредитель целого ряда действующих и уже ликвидированных компаний. В 2019 он и вовсе чуть не стал депутатом. Люди поспешили нанять адвоката.

— Проверив все документы, я поняла, что здесь присутствуют элементы какого-то мошенничества. Меня насторожило то, что он, Котляревский, предлагал инвесторам поменять «Иркутскстрой» на «Корпорацию Иркутскстрой». Та, которая банкротится, — говорит адвокат потерпевших Елена Рязанцева.

Кстати, процедура банкротства «Корпорации» продолжается до сих пор. А найти то самое ООО «ИркутскСтрой» оказалось непростой задачей. Юридический адрес компании путешествовал по всей столице Прибайкалья. По разным данным, офис располагался на улице Марата, улице Горной — в здании 19-го века, есть и ещё один адрес — в Шелехове.

— По моим ощущениям, уже в 16-м году, когда уже должны были быть сданы квартиры, и мы должны были получить ключи. Я считаю, что Котляревский не собирался рассчитываться с нами ни квартирами, ни возвратом денежных средств. Поскольку 21 марта 2016 года он подал свою организацию ООО «ИркутскСтрой» на ликвидацию путём присоединения, — говорит пострадавшая Наталья Бессонова.

По данным различных источников, «ИркутскСтрой» со сих пор находится в стадии реорганизации. Дело сдвинулось с места, когда в 2018-м на стройплощадку наведались полицейские. Следствие шло два года, и в начале 2020-го дело передали в суд, а земельный участок арестовали.

— В настоящее время в отношении земельного участка наложен арест в связи с судебными разбирательствами, запрет на регистрационные действия, в связи с чем какие-либо действия с ним до снятия ареста судом невозможны, — говорит начальник отдела земельного надзора управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарёв

Связаться по телефону с Алексеем Котляревским, чтобы узнать, планирует ли он рассчитаться с инвесторами, у нас не получилось — номер недоступен. Сейчас его обвиняют по статье «Мошенничество». Предварительное заседание в Кировском районном суде уже прошло. Встретиться с ним лично возле здания суда — тоже не вышло. Назначенное на 3 июня второе заседание — отменили.

В связи эпидемией у нас такая вот проволочка. Мне сообщили, помощник судьи, что судебное заседание не состоится, так как Котляревский заявил ходатайство об отложении дела, поскольку он находится на самоизоляции, — говорит адвокат потерпевших Елена Рязанцева.

Сейчас люди ждут очередного заседания суда и переживают, что вернуть свои вложения ни деньгами, ни квартирами им так и не удастся.

0
0
Авторизуйтесь на сайте, чтобы написать комментарий.