Без крыши над головой и с ипотечными долгами. Больше 20 человек пострадали от недобросовестного застройщика

«На какое чудо надеяться и что делать, я не знаю.»

В растерянности и отчаянии Виктория Смирнова шагает по своей жилплощади. Три спальни, гостиная, кухня и гардеробная. Но все это только по планировке. А по факту — залитый фундамент. Договор заключали на год. Проект должны были завершить в мае 2025-го. Но вместо собственного уютного уголка семья с тремя детьми вынуждена скитаться по съемным квартирам и искать самого застройщика.

«Звонил я ему за этот год, не соврать бы, за этот год раз миллион, больше, наверное. За день бывает, когда время есть свободное, звоню раз по 20. Просто гудок проходит, то сбрасывает, то блокирует. На сообщения вообще не отвечает», — говорит житель Иркутского района Евгений Смирнов.

Дом мечты супруги заказали у ИП Нестерчук. Стройка остановилась после перевода основной суммы денег. Задержку застройщик объяснял скользкой дорогой, мол, к участку не проехать. Потом начались проблемы с техникой, а к весне предприниматель вообще перестал выходить на связь. Оставив молодых родителей, ждущих четвертого ребенка, с ипотекой и без жилья.

«Некуда больше ехать, квартира была, продали. Вот у нас плита, хоть здесь живи.»

Пока тепло, семья живет на даче. Евгений Смирнов трудится на трех-четырех работах. Уходит из дома в пять утра и до самого вечера. Нужно кормить большую семью и выплачивать долг банку. Ипотеку взяли на 20 лет.

«Здесь наше основное место для всей семьи. Здесь и готовим, и завтракаем, обедаем, ужинаем. Здесь нам остается место с супругом для сна.»

Дети спят на втором этаже. Внутри холодно. Дача не приспособлена для постоянного проживания. Место тоже немного.

«Половина мебели у нас еще распихана по дому, половина в бане стоит, все разместить не получается.»

В похожей ситуации оказались больше 20 человек. Рекламу коммерческой организации «БайкалЭкоДом» увидели в интернете. Подкупили положительные отзывы, видео завершенных проектов и описанный 15-летний опыт работы.

«Сейчас мы все платим ипотеку ежемесячно. Если мы своевременно не ставим дом на кадастровый учет, то у нас платеж по ипотеке увеличивается в три раза. То есть сумма космическая», — говорит жительница Иркутского района Наталья Раченкова.

Сайт компании удален, а последняя публикация в социальных сетях была в июле 2024-го. Найти Михаила Нестерчука в офисе, где раньше он презентовал проекты, тоже невозможно.

— А где «БайкалЭкоДом», все ищу-ищу?
— Ну они были в соседнем помещении.
— Это которое сейчас закрыто, да?
— Ну да, там сейчас уже другие вообще.
— А сколько его нет, почему переехали?
— Ну нет уже полгода где-то.

По словам собственника здания, Михаил Нестерчук и ему задолжал денег за аренду помещения. Жители Иркутского района, пострадавшие от его предпринимательской деятельности, создали инициативную группу. Некоторые из них уже обратились с заявлением в полицию. Получили такой ответ:

«Анализ сведений, полученных в результате проведения проверки, указывает на отсутствие достаточных сведений, указывающих на наличие признаков состава преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ в отношении Нестерчук М. В.»

По словам юристов, согласно договору проектное финансирование осуществлялось небезопасно для самих заказчиков. Большую часть денег они передавали на этапе котлована или фундамента. А на основной этап работ оставалась несущественная сумма.

«С полицией здесь явно нужно, на мой взгляд, обжаловать бездействие. Потому что, на мой взгляд, здесь явный состав преступления имеется. Здесь проблема, если у него ничего нет. Правоохранительные органы и должны установить, куда делись деньги эти все. То есть здесь явно, очевидно, они не пошли на строительные мероприятия, значит, они куда-то делись, значит, человек ими завладел», — говорит адвокат Артем Адругов.

Добиваться своих денег людям придется в суде. Виктория и Евгений Смирновы пытаются найти другого застройщика. Но никто не готов браться за чужие проекты.

«Нам негде больше жить, мы готовы даже уже своими силами по кирпичику, грубо говоря, складывать это.»