Опасное соседство. Грунт осыпается прямо у стен дома в Иркутске из-за стройки супермаркета

Земля буквально уходит из под ног на придомовой территории. От стены дома на улице 3-я летчиков, 12 до ближайшей трещины в грунте остался всего метр. Иркутянка Наталья Морозова уже несколько лет наблюдает за обрушением почвы. Виной тому — стройка в котловане. Еще в 2019 году жильцы направили в администрацию города обращение с просьбой проверить площадку.

«Ответы были, что котлован сделан в соответствии с нормативными документами. Все согласовано: стройка согласована, план утвержден. В 2021 году мы возобновили эту работу, сделали уже новые видео и фотографии, потому что было заметно, что грунт оседает. Мы же здесь проживаем, боимся за то, что рухнет дом», — говорит жительница Иркутска Наталья Морозова.

Земля обвалилась настолько, что на территории больше нельзя оставить автомобиль. Экстренные службы с этой стороны также не могут проехать. По словам жильцов, даже отмостки у дома начали разрушаться — их пришлось заменить. Как нам стало известно, разрешение на строительство этого административно-торгового объекта для ООО «Сегмент» выдала администрация Иркутска. По плану собственника, на месте должен быть супермаркет общей площадью почти полторы тысячи квадратных метров.

«Старое ограждение уже буквально висит над котлованом. Новое, по словам жильцов, поставили около года назад. Теперь именно оно служит своеобразной отметкой. Видно, насколько далеко за это время ушел грунт. Рядом с забором уже появились свежие трещины. Кроме того, яма глубиной в несколько метров. Как утверждают жильцы, процесс обрушения ускорился после сильных дождей», — говорит корреспондент Дарья Цедрик.

Как нам пояснил эксперт в строительной сфере, первым делом на месте должны были провести геодезические работы и исследования грунтовых вод. А поскольку объект располагается ниже жилого дома, нужно также предусмотреть сползание земли. В связи с этим укрепить стены котлована специальными конструкциями. Обязательно при этом учесть движение воды в грунте. Была ли проделана такая работа — неизвестно. Получить развернутый комментарий от застройщика нам не удалось.

«Одним забором это не ограничится. То есть уже даже забор грунт не выдерживает. Масса здания, конечно же, не найдя опоры под зданием, вынуждена будет обрушаться. Произойдут деформации и трещины наружных стен», — говорит директор компании по оценке и строительной экспертизе Илья Потемкин.

В правительстве региона сообщили, в соответствии с Градостроительным кодексом России проверять проектную документацию на строительство нежилого здания общей площадью менее 1500 квадратных метров не требуется. Соответственно, застройщик не извещал Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области о начале работ. Однако жильцы вправе подать в ведомство официальное обращение с просьбой сделать проверку. К вопросу подключилась и администрация города.

Пресс-служба администрации Иркутска: «В соответствии с Федеральным законом 248 специалистами комитета по управлению Октябрьским округом администрации Иркутска, которые оперативно выехали на место, в адрес ООО "Сегмент" направлено информирование о соблюдении обязательных требований Правил благоустройства территории города Иркутска, а именно в срок до 25.07.2026 произвести перенос ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000024:8428.»

Впрочем, по словам жильцов, в некоторых квартирах уже наблюдают небольшой перекос потолков и расщелины в полу. Поэтому переживают, что переноса забора будет недостаточно. И если не укрепить края котлована, деформации дома не избежать.