Счетчики есть, а учета нет. Жильцы многоквартирного дома в Иркутске борются за правильные расчеты за тепловую энергию

Отопительный сезон новый, а проблемы у жильцов дома по улице Степана Разина, 24 в Иркутске — старые. Уже много лет они борются за возможность пользоваться общедомовым прибором учета тепловой энергии. Но не могут этого сделать.

«Нашим элеваторным узлом, нашей системой отопления завладели посторонние люди, посторонние дома — № 26 "а", "б" и "в", которые даже имеют парикмахерскую, туристическое агентство», — говорит житель Иркутска Григорий Красовский.

Все дело в том, что в доме № 24 еще в советские времена был установлен элеваторный узел — сразу на несколько построек. Раньше такие присоединения не были редкостью. Но сейчас закон диктует другое — каждый многоквартирный дом должен иметь свой прибор учета.

«От дома № 24 до дома № 26 — примерно 20 метров. Между ними стоит забор, и обслуживают эти дома даже разные управляющие компании. Но этот дом питается от элеваторного узла, расположенного в доме № 24», — говорит корреспондент Наталья Беспалова.

Таким образом, жильцы этого дома, по сути, несут ответственность за запуск тепла, и уровень температуры в квартирах соседей. Но самое главное из-за этого им приходится переплачивать за теплоэнергию. Ведь без счетчиков платить приходится по нормативу.

«5 тысяч заплачено за отопление по нормативу. А если бы у нас работал прибор учета, мы бы заплатили, как весь город — до 2 тысяч. И так все время. Вот мы прикинули, за семь лет мы переплатили — за семь квартир — больше 400 тысяч. Почему у нас пенсионеры платят за парикмахерскую?», — говорит жительница Иркутска Светлана Шипицина.

За эти семь лет чего только не было, говорят жильцы. Свои права они защищали и законным способом — писали в различные инстанции, обращались в суд, — и не совсем законным: перекрывали трубы, ведущие в соседние постройки. Вот и в этом году задвижки на отопление соседей до сих пор не открыты.

«Они используют всю нашу тепловую систему для себя. Она должна выдерживать только наш дом — 51 года постройки, он слабый.»

Решить ситуацию, по мнению жильцов 24-го дома, поможет установка в соседнем — 26-м доме — собственного элеваторного узла и приборов учета. Технически это возможно, но нужна реконструкция помещения и создание новых инженерных систем. Акт об этом нашей редакции предоставили энергетики. Работы затратные, поэтому соседи не хотят на это идти, говорят в управляющей компании «Кристалл», которая как раз и обслуживает 26-й дом. Свое мнение на это есть и у УК «Родина» — она занимается 24-м домом.

«Уже шесть лет требования и претензии предъявляются к жителям дома 24, а не к 26 дому. Хотя проведение счетчика, собрания нужно именно в 26-м доме. Может, там есть рядом другой тепловой узел, куда за шесть лет можно было трубы пробросить и подключить к другой тепловой сети», — говорит помощник руководителя управляющей компании «Родина» Наталья Тарбеева.

В администрации Правобережного округа согласны, что выходом из ситуации может стать строительство своего теплового пункта для дома 26. Но здесь все должны решить собственники между собой.

«Собственники 26 дома такого решения не приняли. Мэрия координирует действия только, но строить в 26 доме она не может. Собственникам 24 дома предложено защищать свои интересы в судебном порядке», — говорит заместитель руководителя отдела жилищного хозяйства Комитета по управлению Правобережным округом администрации Иркутска Владимир Распутин.

Сколько лет жильцам дома № 24 еще нужно ждать изменений — неясно. Ситуация как будто стоит на одном месте. Но в этом году им все же придется подключить соседний дом к теплу — этим уже занимается прокуратура.