Трещит по швам дом на улице Гоголя в Иркутске. Почему ремонтировать фасад теперь должны сами жильцы?

Красные таблички с предупреждением об опасности в этом доме — у каждого подъезда. А по всему периметру — специальные ограждения. Под такими укрытиями люди перемещаются уже не первый год. Облицовочный камень на доме несколько лет стремительно разрушается.

О том, что многоэтажка на улице Гоголя буквально рассыпается на глазах, жильцы говорят уже несколько лет. Вот только то, что должен был устранить застройщик, теперь стало проблемой самих жильцов.

""Новострой" сейчас банкротится. И все делается к тому, чтобы не делать этот ремонт, который может выйти в копеечку. Жильцы должны будут за свой счет это все восстанавливать. А это по деньгам будет порядка 500 миллионов рублей", — говорит житель Иркутска Андрей Сокол.

Несколько лет назад камни уже падали с верхних этажей. У стен дома люди стараются долго не задерживаться. Отходят от них подальше — на всякий случай.

"Боятся жильцы дома обрушения фасада не только сверху. Проблему можно увидеть и не поднимая головы. Здесь, например, рассказывают жители, не так давно проводили работы. Пытались устранить эти видимые дефекты. Но только вот результата это не дало", — говорит корреспондент Дарья Маркова.

Несколько лет назад по дому проводили экспертизу. Жильцы рассказывают, тогда выяснилось — скрепляющий материал облицовочного кирпича не соответствует тому, что должен быть применен в иркутских сейсмических условиях. Исправить эти существенные недостатки суд обязал застройщика. Теперь же получается, что все обязательства легли на плечи даже не управляющей компании, а собственников.

"Управляющая компания может создать специализированный счет, куда будут вноситься денежные средства. И управляющая компания сможет ими распорядиться раньше, чем Фонд капремонта, чем вот этот план, когда у нас 10-15 лет занимают сборы, плановые ремонты", — говорит юрист Артем Адругов.

Ремонтировать облицовочное покрытие управляющая компания не должна. Это считается капитальным ремонтом, а она занимается лишь текущим. Вот и получается, что для того, чтобы жить в безопасности, жильцы должны сами откладывать средства на дорогостоящие работы.

"Возможно, в этом наша вина, что мы не погружаемся и не интересуемся так полномасштабно процессом, что происходит. И просто ждем, что это кто-то решит", — говорит жительница Иркутска Евгения Семенова.

Взыскать средства с застройщика, если у него они остались, можно. Для этого жильцы должны войти в процедуру банкротства и стать кредиторами. Тогда, после реализации имущества, деньги могут достаться и им. Только вот шанс того, что средств хватит хоть на какой-то ремонт, невелик.