Вместо капремонта. В Иркутске жильцы дома на улице Баумана боятся обрушения стены

Это общее фото они точно не будут вспоминать с теплотой. У стены, с которой часто осыпаются кусочки бетона, люди уже стоят без особого страха. Говорят, успели привыкнуть. Такие "осадки" начались здесь около месяца назад. Когда строители разобрали облицовку. Изначально, чтобы провести капремонт. Теперь же — чтобы решить более серьезную проблему.

"Стены отошли на 3-4 сантиметра, а в некоторых местах до 8-10 сантиметров отошли. Как эксперт нам объяснил, что это погрешность завода изначально. Что было при изготовлении этих плит на заводе технологическое нарушение. И получается, несущая сама стена, она не из бетона сделана, как заявлено в проекте изготовления плит, а из газозолобетона", — говорит председатель совета дома Артур Малых.

Хотя обо всем этом узнать подрядчик должен был гораздо раньше. Согласно паспорту объекта, капремонт здесь начали еще 30 апреля. Закончить планировали 31 июля. Только вот первых рабочих жильцы увидели лишь в августе. Тогда они приступили к демонтажу верхнего покрытия панелей. Тут-то и выяснилось, что под ними стена буквально разваливается.

"Страшно. Особенно землетрясение когда было. А вот не дай бог сейчас будет землетрясение? Как было в 2021 году, в декабре. Это вообще страшно. Мы останемся просто-напросто на улице", — говорит жилец дома Наталья Чижик.

Эта панельная хрущевка 335-й серии. Таких в Иркутске больше пятисот. И о том, что свой лимит надежности они исчерпали, говорят уже не первый год. В среднем срок их службы рассчитан на 50 лет. У этого дома, который в эксплуатацию ввели в 1970-м, он уже почти пять лет как истек. Хотя на сайте Фонда капремонта Иркутской области его состояние отмечается как "исправное". А потому и проблем с началом капремонта здесь не ждали.

"Есть дома, в которых мы сразу делаем заключение и говорим "нет, все. Так случилось, мы теперь на этот дом не пойдем". И тогда требуется потом от муниципалитета признавать этот дом аварийным, непригодным для проживания, и так далее. Слава богу, у нас в Иркутске еще по 335-й серии мы ни разу такое заключение не сделали", — говорит и. о. генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Валерия Кошечкина.

Нюанс в том, что даже со всей подготовленной документацией в процессе ремонта может выясниться, что состояние дома намного хуже ожидаемого. Из-за этого сдвинутся и сроки работ. Именно такая ситуация произошла с домом на улице Баумана, 208. Хотя работы, как утверждают в Фонде капремонта, там начались в срок. Только были они сначала подготовительными. Когда же начали разбирать стену, жильцы увидели существенные недостатки постройки и заказали независимую экспертизу.

"Именно экспертиза и заключила — дальнейший ремонт невозможен. С фасада просто посыпятся его части. А в качестве альтернативы предложили заменить все панели на этой стороне дома. Всего их здесь двадцать. К слову, опыт таких работ в Иркутске уже есть. Так ремонтировали дом здесь же, на улице Баумана", — говорит корреспондент Дарья Маркова.

Боятся жильцы сейчас и холодов. Квартиры уже начали остывать. В фонде решили утеплить стены на зиму. Подрядчик выйдет на объект в ближайшие дни. А с наступлением тепла работы по капремонту объекта обещают завершат полностью.