Жильцы одного из домов в микрорайоне Зеленом страдают от дождей в квартирах. Аварийная крыша уже много лет нуждается в ремонте

Этому дому в микрорайоне Зеленый всего 30 с лишним лет, но выглядит он как больной старик. Мимо обшарпанных стен с плесенью, по крутым лестницам пятиэтажки мы поднимаемся дыша через раз.

"Запах в подъезде невыносимый просто."

Зловония из подвала сопровождают нас до самого верхнего этажа. А здесь уже очередь из жильцов, проблема у них одна и давно.

"Ну уже сил нету никаких."

Стены в квартире пенсионерки Веры Александровны не просыхают, обои от них отходят, а потолок уже весь исколот. Каждый дождь для женщины испытание.

Собирать осадки по квартире в ее возрасте крайне сложно.

"Верочка, сюда надо тазик, а то кровать вся промокнет."

Вера Александровна прапорщик в отставке, квартиру в Зеленом получила от министерства обороны. Жилье ведомственное до сих пор, но вниманием пенсионерку особенно никто не жалует.

"Как вы это переживаете? У вас тут сырость, как здоровье?"
"Как здоровье, вот так и живу. От дождя да до снега."
"Кто-то помогает вам?"
"Вот сестра у меня."
"Управляющая компания не реагируют на наши заявки, потому что квартира ведомственная", — говорит жилец дома № 34 Вера Жарова.

У Жанны Митиной квартира своя, она переехала сюда год назад, свежий ремонт и новую мебель тоже потихоньку уничтожает дождь.

"Полы. Залило все. Ковер, вещи, личные вещи, одежда — все. Выбрасывать только. Свет я не могу включать, я боюсь", — говорит жилец дома № 34 Жанна Митина.

Этот страх касается всех жильцов. Вода с аварийной крыши бежит и по стенам подъезда. А здесь электрощитовые, в некоторых местах оголенная проводка, дверные звонки.

"Тут может током ударить так, что волосы дыбом встанут. Останешься живой — неизвестно."

Путь на крышу пролегает через паутину интернетных проводов. Как говорит председатель дома, призвать провайдеров к порядку должна была управляющая компания.

"Управляющая компания должна обеспечить в том числе и безопасность."

В чердачном помещении уже видно одну из причин, почему вода сочится в квартиры жильцов и подъезд. Ржавая труба — это проводник ливневых стоков.

"Течь идет здесь,прицепили желоб. Просто сдвинули протечку на 1,20 от ливневого этого стока."

Инженерная находка избавила одну квартиру от дождей, но глобально ситуацию не изменила.

"Крыша на этом доме похжа на лоскутное одеяло. Вся в заплатках и то, что проблема с протечками пустила здесь корни, хорошо иллюстрирует вот это деревце, оно уже подросло и обзавелось мхом. Вот еще одна интересная деталь — вентиляционные шахты, как мы видим они ничем на накрыты. И соответсвенно дождь и снег попадают сюда беспрепятственно. А это проблема уже не только пятых этажей, но и вторых и третьих", — говорит корреспондент Дарья Ткачук.

Небольшие кустарники, хотя и выглядят весьма экологично, прорастают как раз из "ливневки", куда вода должна уходить беспрепятственно, говорит председатель дома. А по акту осмотра инженера управляющей компании все обстоит неплохо.

"Система отвода дождевых вод, вот это то место, где растет куст, он пишет удовлетворительное состояние, замечаний нет. Это прошлый год, был маленький куст. Он уже выром насколько и у нас до сих пор удовлетворительное состояние."

Видно, что на половине здания крышу подлатали. Но было это без участия Оксаны Соболь. Временно ее обязанности исполнял другой председатель, и как позже установил суд, нелегитмно. Деньги на заплатки потратили из бюджета текущего ремонта. И женщина не уверена, что работы здесь стоили несколько сотен тысяч рублей, как заявлено в смете.

"Частичные работы можно было провести и за меньшие средства. То есть был просто наплавлен технониколь. То есть это явно не 300 и не 400 тысяч", — говорит председатель дома № 34 Оксана Соболь.

Капитальный ремонт этого дома запланирован на 34-й год. Но из-за аварийности крыши сроки реально сдвинуть на более раннее время. Однако требуется экспертиза, на нее и можно было потратить деньги из бюджета текущего ремонта, считают люди. Но средств уже нет. У жильцов накопилось много претензий к управляющей компании "ЖКХ".

"Потому что вообще ничего не делают, только мы платим в жилищную компанию."

Инженер управляющей компании нас, очевидно, не ждал, но как ни странно подготовился.

"Я кстати, видела ваш акт обследования, вы говорите, что там все в удовлетворительном состоянии. Вы, действительно, так считаете?"
"Нет. Ее капиталить надо."
"Вы видели в каком стотянии ливневая канализация?"
"Я видел в каком состоянии ливневая канализация."
"Для этого нужен капремонт?"
"Нет. Ливневую канализацию мы сейчас поменяем."

УК ЖКХ обслуживает этот дом с 2018 года. Директор компании Елена Дрокова, говорит, что здание им досталось в плачевном состоянии. И практически все деньги жильцов уходят на латание швов тонких стен и крыши. При том, что тариф совсем небольшой.

"Мы собираем в месяц с этого дома — 23 тысячи. Текущий ремонт там 4,04. В месяц получается 12 тысяч. На данный момент мы раздали решения, жители принимают решение, но уже дополнительным тарифом. Пожалуйста, если вы хотите отремонтировать крышу, и то, опять же не капитально, а латачно. Это порядка 700-800 тысяч, если все закрывать", — говорит директор управляющей компании "ЖКХ" Елена Дрокова.

Но это как один из вариантов. О том, что сроки капремонта давно пора было сдвигать, как это было с соседними домами, управляющая компания заявляла ни раз, говорит Елена Дрокова. Но общее собрание так и не прошло.

"А что здесь пошло не так?"
"Здесь пошло не так, что.. Там конфронтация между собственниками."

Тем временем, собственники, решили взять инициативу в свои руки. Собрание по капремонту, говорят будет, как и заявление в жилнадзор и прокуратуру, по поводу нарушения их жилищных прав.