Застройщикам ЖК "Огни города" в Иркутске огласили обвинение. Обманутые дольщики получают компенсации

Забор давно покосился, строительная опалубка вот-вот рухнет. И где-то здесь среди заброшенного бетона заветные 27 квадратных метров Мадины Фарион. Девушка вспоминает, как была счастлива подписав договор долевого участия с компанией "Домострой Профи" в 2019 году.

"Я мечтала, я планировала, как у меня будет ремонт проходить, какие там обои, какой линолеум, паркет, как коляска будет стоять там, кровать. Как Новый год я буду справлять, что я все-таки наконец-то я смогла, я добилась этого", — говорит бывший дольщик ЖК "Огни города" Мадина Фарион.

Около миллиона рублей на "однушку" в ЖК "Огни города" Мадина, будучи беременной, собирала по крупицам. Кредиты, подработки, бессонные ночи. Все ради крыши над головой.

А в рекламе застройщика она выглядела очень заманчиво — всего от 39 тысяч за "квадрат", парковки, детские площадки, развитая инфраструктура Ленинского округа, словом, не ЖК, а сказка.

Заселиться в новую квартиру Мадина должна была еще в 2020-ом году, однако вместо этого почти пять с ребенком на руках она скиталась по чужим "квадратам".

"Мне много чего пришлось пережить. Голод, таскаться по холодным квартирам по съемным, по общагам с тараканами", — говорит бывший дольщик ЖК "Огни города" Мадина Фарион.

Кроме Мадины в "Огни города" вложились больше 150-ти человек. Их деньги, 109 миллионов рублей, в этих развалинах, не разглядеть. Зато, они отразились в увесистом обвинительном заключении прокурора.

"Совершили преступление предусмотрено частью 4 статью 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, квалифицированно как мошенничество."

На скамье подсудимых, с немного скучающим видом, Игорь Ровный и Евгений Иванов. Первый — фактический руководитель, второй — генеральный директор компании "Домострой профи". Их обвиняют в хищении средств у обманутых дольщиков. И это не единственный эпизод в уголовном деле партнеров.

"В 2021-2022 годах подсудимые похитили бюджетные средства в размере более семи миллионов рублей в рамках исполнения муниципального контракта путем изготовления фиктивных документов о выполнении работ и поставке материалов при строительстве школы в микрорайоне Рудоуправление в городе Слюдянка", — говорит старший помощник прокурора Иркутской области Евгения Алферова.

Пока шло расследование по хищению средств при строительстве Слюдянской школы, гендиректор "Домострой профи" Евгений Иванов успел получить уголовный срок — 3 года 4 месяца лишения свободы условно. Наказание назначили за оплаченный из бюджета, но не вывезенный строительный мусор. А школу этот подрядчик так и не возвел, контракт с ним расторгли. Тоже самое с учебным заведением в поселке Мамакан. Уже четвертый год ждут расселения жильцы аварийных домов и в Нижнеудинске. Новостройки для них в микрорайоне "Восточный" также начинала возводить в 20-ом году компания Иванова и Ровного.

Но ничего из этого ровным счетом до конца не довели. Почему и куда деньги дели этих вопросов подсудимые будто не слышат.

"Это ваше видение."
"Какое видение, это просто вопрос."
"Без комментариев."

Недостроенные социальные объекты Домостроя профи сейчас доводят до сдачи другие организации. Школы в Мамакане и Слюдянке, по информации регионального минстроя, планируют ввести в эксплуатацию в 2025 году.

А многострадальный микрорайон Восточный в Нижнеудинске сейчас достраивает уже третья компания-подрядчик. Из-за срыва контрактов, сорвались и сроки реализации госпрограммы, которую финансирует в том числе и Фонд развития территорий.

"Это программа переселения из аварийного, ветхого жилья. Четыре блок-секции — 19, 22. Также перед Фондом, мы как бы в двоечниках находимся, потому что так и не можем завершить этот этап. Ну надеюсь, что в этом году мы завершим. В феврале мы заключили новый контракт результатом, которого должно быть полное завершение строительства и ввод объектов в конце этого года", — говорит министр строительства Иркутской области Александр Галкин.

По сорванным госконтрактам бюджетам разных уровней компания-банкрот "Домострой профи" должна десятки миллионов рублей. А за обманутых дольщиков "Огней города" — сотни миллионов. Ведь людей в беде не бросили и с помощью областной и федеральной казны почти всем уже выплатили компенсацию. Причем, по сегодняшней рыночной стоимости "квадрата". А за четыре с лишним года она выросла в разы.

"Там порядка от 100 до 116 тысяч рублей, примерно насколько нам известно, сейчас выплачено там больше 90%. Область понесла затрат порядка 550 миллионов рублей на возмещение гражданам участникоам долевого строительства. В данном случае правительство Иркутской области, региональный фонд и Фонд развития территорий действует добросовестно и в интересах, именно, граждан", — говорит директор регионального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Иркутской области Роман Лиходиевский.

И эта компенсация стала спасением для Мадины Фарион. В ЖК "Огни города" она вложила около миллиона рублей, от государства вернулось два семьсот. Хотя этих денег и не хватило на покупку новой квартиры, но они стали хорошим первоначальным взносом по ипотеке на "вторичку", говорит девушка.

"Грубо говоря, семь месяцев мы живем здесь. Я просто сразу поняла, что эта моя квартира, я прям почувствовала. Она теплая, светлая,здесь ремонт у нас был", — говорит бывший дольщик ЖК "Огни города" Мадина Фарион.

Недострой "Огни города", как сообщают в министерстве строительства, перейдет в Фонд развития территорий в качестве покрытия части расходов на компенсации.Тем временем обвинение по статье "мошенничество в особо крупном размере" руководителям компании "Домострой профи" огласили в полном объеме. И за школу в Слюдянке и за обманутых дольщиков в Ново-Ленино, за эти преступления законом предусмотрено до 10 лет лишения свободы. Суд перешел к исследованию доказательств по уголовному делу.