Жилые дома хотят построить на малом поле Дворца спорта «Труд» в Иркутске

Этот документ в последние дни вызвал в Иркутске немало обсуждений. 6 мая компания из Красноярска выдала положительное заключение экспертизы на жилищную застройку малого поля Дворца спорта «Труд». К такому решению многие иркутяне отнеслись негативно.

«Площадку вот эту вот, которую хотят занять элитным домом восьмиэтажным, лучше бы отдали ее детям, школе, чтобы они занимались спортом», — говорит жительница Иркутска Людмила Карпова.

Рядом с уже давно заасфальтированным участком — школа № 15, жилые дома и Дворец спорта «Труд». Площадку с 2006 года используют как автодром. Теперь, по планам застройщика — АО СЗ «Сити Девелопмент» — здесь должны появиться два разноэтажных дома — на шесть, семь и восемь этажей. А еще — подземная парковка.

«Конечно, для стадиона это несет проблемы. Так как современные нормы для расположения спортивных объектов будут нарушены. Соответственно, реконструкция или дальнейшее строительство нового спортивного объекта станут невозможными. Так как будет слишком близкая жилая застройка к спортивному объекту», — говорит руководитель спортивного комбината «Труд» Наталия Шишкина.

Руководитель «Труда» ссылается на СанПиН. У стадиона — даже больше полутора тысяч мест. И по словам Наталии Шишкиной, разделяет спортивную «чашу» и будущие дома меньше ста метров. А в реконструкции сооружение нуждается: брус проседает, краска на трибунах облезла и само поле — не в лучшем виде. Капитального ремонта «Труд» не видел с постройки — 1976 года — ни снаружи, ни внутри.

«В этом спортивном зале проводят и концерты, и разные соревнования. Например, по футзалу, волейболу, баскетболу. Но если для артистов качественный паркет здесь не так важен, то для спортсменов — самое главное. Однако в некоторых местах Дворца спорта он сломан настолько, что очень легко запнуться. Чтобы обеспечить хоть какую-то безопасность, эти места латают герметиком», — говорит корреспондент Алина Навасардян.

А на стадионе в замене нуждается легкоатлетическое покрытие. Участок, выделенный под строительство — запасное тренировочное поле, как выяснилось, никогда не было в областной, муниципальной или федеральной собственности.

С 1992 года семь спортивных объектов на улице Карла Маркса принадлежали Иркутскому областному Совету профсоюзов. В 2012-м — через суд под всеми сооружениями сформировали земельный участок — более 70 тысяч квадратных метров. В 2012 году Иркутская область выкупила пять объектов. Оставшиеся два профсоюз в 2016-м продал частным лицам. Назначение земли запасного тренировочного поля было двойным, в том числе как зона объектов и сооружений физической культуры и спорта. В 2022-м правообладатель перевел его в единое — «Среднеэтажная жилая застройка». Обращался в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки города.

«На основании представленных собственником документов, с учетом требований генплана, нормами действующего законодательства и расположением уже существующих жилых домов среднеэтажной застройки на смежном земельном участке — было принято решение об установлении единой территориальной зоны. Оснований для отказа не было.»

В Совета профсоюзов нам пояснили, что от Иркутской области никогда не было официальных запросов выкупить оставшиеся два участка — мини-футбольное и запасное тренировочное поле.

«Приходили чиновники из министерства спорта, это разговоры были. То есть переговоров, которые с обязательствами, которые вот официально проходят: встретились руководители, обсудили вопрос. Такого не было. Да, пожалуйста, если хотите, купите. Ну и все. А так как денег, видимо, не выделили на это, все ушло вдолгую», — говорит юрист департамента профсоюзного имущества Иркутского областного объединения организаций профсоюзов Вадим Маркович.

В итоге землю рядом с «Трудом» в 2026 году выкупил АО СЗ «Сити Девелопмент» — компания из Санкт-Петербурга. Но проектом будущих домов занимаются уже с 2024 года. Его делали технические заказчики — иркутская фирма «Менеджмент. Девелопмент. Сервисы». Площадь участка — 85 соток.

«Расстояние от трибун, где собирается звук, больше чем 100 метров. Могу точно сказать, что жилая застройка на этом земельном участке, рядом со стадионом "Труд" никак не препятствует ни реконструкции, не влияет на наполняемость стадиона. И права жителей этим соседством никак не нарушатся», — говорит генеральный директор ООО «Менеджмент.Девелопмент.Сервисы» Юлия Ефимова.

Тем временем прокуратура Иркутской области организовала проверку. Специалисты дадут оценку исполнению градостроительного и земельного законодательства и иных федеральных законов. К слову, разрешение на строительство будущих домов администрация Иркутска пока не выдала. Юрлицо обратилось за ним 7 мая. Свой ответ специальный комитет мэрии даст в конце месяца.